Mari Carmen Cortés.- Tenemos en
la línea a Paloma Silva, directora general de la CONAVI, la Comisión Nacional
de Vivienda. Paloma un gustazo como siempre, ¿Cómo estás? Buenas noches.
Paloma Silva de Anzorena (PSA).-
Bien Mari Carmen, buenas noches, mucho gusto de saludarte.
Mari Carmen Cortés.- Oye Paloma,
uno de los sectores que van bien, y es de los pocos que va bien y hay que
festejarlo, es precisamente el de la vivienda y están aquí, bueno está el
crecimiento y el crédito, y además hay que aprovechar el crédito porque las
tasas de interés de seguro van a subir, no sabemos cuándo, pero es un hecho que
van a subir y siempre exhortamos al público de
que si van a estar pensando en
adquirir una vivienda, que se apuren. Platícanos cómo van, dice aquí que
disminuyó también el rezago de vivienda.
PSA.- Sí, fíjate que estamos bien
contentos porque, como tú sabes Mari Carmen, pues yo llevo trabajando en este
sector desde hace 14 años y nunca habíamos visto que el rezago habitacional
estuviera por debajo del 30 por ciento del parque habitacional total. Si
recuerdas, pues iniciamos como con 13 millones de familias en rezago
habitacional, que bueno para tu auditorio: ¿cómo evaluamos un rezago
habitacional? Pues son aquellos hogares que están o hacinados o viven en
viviendas con materiales precarios, por ejemplo, pues pueden ser casas de
madera, de cartón o que tienen por ejemplo techos de lámina y también, pues
aquellas familias que no tienen una casa.
Bueno, pues del total de las
familias en México, empezamos este sexenio con aproximadamente 9.6 millones de
familias en rezago habitacional y ahorita ya estamos en 8.9 que realmente es un
avance muy importante, porque además como sabes Mari, pues año con año se van
formando nuevos hogares ¿no?
Chicos que se emancipan y se van
a vivir solos, o gentes que se casan, entonces realmente está funcionando y
funcionando bien la Política Nacional de Vivienda.
José Yuste.- Que bueno Paloma. Te
saluda José Yuste, oye cuéntanos el tema de las ciudades, que hoy también
comentaste bastante de este tema de las ciudades, el 80 por ciento de los
mexicanos vive en ciudades y no
están muy bien planeadas. ¿Qué se está pudiendo hacer ahí?
PSA.- Bueno, primero que nada,
muy buenas noches Pepe, que gusto también saludarte.
José Yuste.- Hola Paloma.
PSA.- Y bueno, pues puntualmente,
como ustedes saben, la primera gran reforma estructural de este sexenio fue la
creación de la SEDATU y bueno, lo que se hace con la creación de la SEDATU, es
que se junta la parte de la vivienda, desarrollo urbano y ordenamiento
territorial en una sola cabeza de sector, con el objetivo de planear las
ciudades y que no nada más hablemos de vivienda, sino también de equipamientos
educativos, de salud, empleo, transporte y que toda esta construcción de
vivienda que se está haciendo o las remodelaciones o los lotes con servicios,
vengan acompañados de todo lo que las familias requieran, que no nada más es la
vivienda.
Mari Carmen Cortés.- Oye y
además, bueno el financiamiento está funcionando, están apoyando tanto los
bancos, el INFONAVIT, platícanos, esto está en todos los estados, no hay este
rezago o sí hay unos que van mucho más que otros.
PSA.- Pues estamos muy contentos
porque hemos hecho muchas alianzas también con gobernadores y con presidentes
municipales y yo les diría que ya estamos trabajando en prácticamente en toda
la República Mexicana, estamos trabajando obviamente con la banca comercial,
ellos prometieron que este año van a hacer una inversión de 120 mil millones de
pesos de los poco más de 380 mil millones de pesos que va a detonar esta
industria.
Pero también estamos trabajando
con cajas de ahorro, con microfinancieras, con banca de desarrollo y el
objetivos aquí es no nada más dar vivienda en adquisición nueva, hemos sacado
otros programas como por ejemplo vivienda para jóvenes, para adultos mayores,
para mujeres jefas de familia, para migrantes, en donde se van dando, por
ejemplo, créditos y subsidios para que mejores o amplíes o remodeles tu
vivienda o también para que si ya tienes un lote puedas construir ahí mismo una
vivienda completa, vivienda rural, vivienda para fuerzas armadas, que como
ustedes saben, no se les estaba atendiendo y hemos hecho una alianza muy muy
buena, tanto con la Secretaría de la Marina como de la Defensa, entonces la
intención, y creo que ese ha sido el resultado de porqué se ha reducido este
rezago habitacional de manera tan importante, es ir segmentando el mercado y
dándoles productos específicos a las necesidades de las familias.
José Yuste.- Oye, va creciendo
muy bien, muy elevado el tema de la vivienda, incluso solo por debajo del
sector automotriz, cuéntanos el crecimiento a qué se debe que sea tan elevado
Paloma.
PSA.- Bueno, pues efectivamente
es el segundo sector con crecimiento después del automotriz, pero además es una
mano de obra mexicana y todos los materiales son mexicanos, ¿no? Hoy tenemos
empleados a tres millones de personas en el sector de la construcción, el
sector de la edificación residencial, como bien lo mencionas, pues ha crecido
por arriba del índice global de actividad económica y bueno, ya lo dijo el
INEGI, hoy representamos casi el 14.1 por ciento del total del PIB nacional,
entonces la buena noticia es que también al crecer este sector pues está
apoyando el crecimiento económico de la economía en su conjunto, y bueno, todo
esto, está haciendo que también generemos mucho empleo, hemos generado 140 mil
puestos de empleo y, bueno, se está dando en muchas ramas de la economía, en
más de 70 ramas de la economía.
Estamos también apoyando mucho el
crecimiento de cada uno de los estados. Fíjate que se nos están acercando
muchos gobernadores, en donde nos dicen oye, pues ahora sí que entre poner un
paso a desnivel o ampliar una carretera a apoyarlos con programas de vivienda,
me voy con el programa de vivienda porque sé que me va a ayudar mucho a
rentabilidad social, obviamente, pero también me va a ayudar a generar más PIB
en mi estado y más empleo.
Entonces como que se ha vuelto un
círculo virtuoso, en el que federación, estado y también varios municipios,
estamos trabajando en conjunto para, pues ir abatiendo más rápido este rezago
habitacional.
Mari Carmen Cortés: Oye y a
partir de hoy empieza está nueva movilidad de hipotecas, que van a facilitar
que si tienes un crédito con un banco, te puedas ir a otro. Ahí ustedes juegan
un papel como CONAVI o es exclusivamente lo que hagan los bancos, porque para
que realmente haya una movilidad el chiste es que no te cueste mucho, porque me
decían que si…, tengo el caso de una amiga, que si tienes un crédito que ya
pagaste más de la mitad, que ya el banco no le conviene tanto la subrogación.
¿Ustedes intervienen esa subrogación o no?
PSA.- Sí. Por supuesto que hemos
intervenido la subrogación platicando con la banca, trabajando mucho con la
Secretaría de Hacienda porque como ustedes saben este es uno de los resultados
de la Reforma Financiera que se hizo por parte de la Secretaría de Hacienda y
¿cómo lo apoyamos? Bueno, pues estamos informando a través del Sistema Nacional
de Indicadores de Información de Vivienda, que es un sistema que reside en la
Comisión Nacional de Vivienda, de cuáles son las diferentes fuentes de
financiamiento, pues para que las familias sepan ¿no?, que pueden subrogar su
hipoteca.
También para el público, ¿qué
significa subrogar? Yo tengo mi hipoteca con un intermediario financiero a
cierta tasa de interés y encuentro que otros intermediarios financieros, bancos
pueden ser, me dan una mejor tasa de interés, ¿no? Hoy ya tengo la posibilidad,
gracias a la Reforma Financiera de cambiar mi hipoteca a otro banco con una
mejor tasa de interés y/o bien reducir el plazo de mi crédito o tener pagos
menores mensuales.
Esto, por supuesto que ayuda
muchísimo a las familias, es resultado también de lo que anunció el Presidente
de la República a principios del año de, se acuerdan de ese programa “Para que
a las familias les vaya bien”, y bueno, una muy buena forma en que a las
familias les va bien es, imagínate que de repente tu pagabas 2 mil pesos de tu
hipoteca mensuales y ahora pues ya vas a poder pagar mil 500, mil 800, gracias
a que existe esta reforma financiera.
José Yuste.- Pues muchas gracias
Paloma Silva, la verdad es que ahí va el sector de la vivienda, qué bueno, nos
da gusto saber esto en días muy complicados como el de hoy, bueno pues uno de
los sectores va bien. Paloma Silva directora de CONAVI, muchas gracias.
PSA.- No al contrario Pepe y Mari
Carmen, de veras siempre es un placer platicar con ustedes. Les mando un abrazo
a ustedes y a su auditorio.
Mari Carmen Cortés.- Gracias.
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