BANAMEX : Fibra Prologis (FIBRAPL.14)

 

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Principales conclusiones de la reunión de la administración con los inversionistas 

 

Perspectivas positivas de la administración. En reuniones con los inversionistas esta semana como parte de una ronda de presentaciones que no incluía el anuncio de acuerdos (Non-deal Road Show), la administración de Fibra Prologis se mostró optimista sobre los niveles de la actividad de negocios y el progreso de los objetivos anunciados durante su oferta pública inicial (OPI) de junio de 2014. Las discusiones mostraron principalmente varios puntos fuertes evidentes en los resultados del 3T14 recientemente reportados. Reiteramos nuestra recomendación de Compra para las acciones de Fibra Prologis. 

 

Intensas tendencias de arrendamiento y alta tasa de retención en el 3T14. La administración indicó que la ocupación fue de 95.3% en el 3T14 (+100 p.b. trimestral y +270 p.b. anual) con un diferencial de arrendamiento promediode +7.5% durante el trimestre, cubriendo 3.3 millones de pies cuadrados (~11% del portafolio total). Este nivel de ocupación es inusualmente alto, al igual que la tasa de retención del 97%. Aunque la administración indicó que la fortaleza fue generalizada a nivel regional y de uso final, la logística en la Ciudad de México continúa siendo el segmento destacado, con un importante repunte en la demanda por comercio electrónico (e-commerce). 

 

Vencimiento de arrendamiento favorable y programa de rentas para 2015. La administración indicó que la oferta y la demanda de espacios industriales Clase A fue equilibrada en la mayoría de los mercados, con una absorción neta que superó a la oferta en varios submercados del norte del país, debido principalmente a las rentas, que continúan cíclicamente bajas. La administración estimó que sus rentas se encuentran ~6% por debajo del mercado y ~17% por debajo de su nivel más alto. Aunque la actividad de desarrollo está contribuyendo claramente a la nueva oferta, la administración espera un crecimiento promedio de las rentas en 2015 similar o mejor al del 2014, con mucho margen para que se mantenga en 2016. Asimismo, la administración espera una renovación de arrendamientos de 23% en 2015 y de 19% en 2016. 

 

Más adquisiciones. Fibra Prologis anunció la semana pasada la adquisición de un portafolio de 635,000 pies cuadrados (20% propiedad de su compañía matriz, PLD). La administración convocó una asamblea de accionistas para el 19 de noviembre para la aprobación de la transacción de ~US$45 millones, lo cual incluye la emisión de 4.5 millones de CBFI (Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios) a PLD y el resto pagado en efectivo. La administración reiteró que se trata de una parte inicial de 3.2 millones de pies cuadrados del patrocinador asignados durante la OPI. La compañía espera adquirir el resto a corto plazo, y se han añadido 1.0 millones de pies cuadrados a medida que el patrocinador acelera las actividades de desarrollo.

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IBM Presenta la Primera Oferta de Soluciones de Seguridad Inteligente de la Industria para Nubes Híbridas

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Con a sus capacidades analíticas, estas soluciones avanzadas protegen personas, datos y aplicaciones en cloud

México, 07 nov 2014: IBM (NYSE: IBM) anunció el lanzamiento de Dynamic Cloud Security, la primera oferta de soluciones de seguridad inteligente en la nube para proteger a los profesionales, la información y las aplicaciones. Basados en las inversiones que ha realizado la Compañía en software y servicios de nube (cloud), seguridad y analítica; estos nuevos productos han sido diseñados para proteger la información y las aplicaciones de misión crítica de una empresa que se encuentran en nubes públicas, en nubes privadas y en dispositivos móviles. Esto es lo que se denomina el modelo de la nube híbrida.

Actualmente se está llevando a cabo una rápida adopción de tecnologías en la nube. Según un estudio realizado por IBM entre casi 150 CISOs (Chief Information Security Officers), el 85% de los encuestados afirma que sus organizaciones ya se están trasladando a la nube. Al mismo tiempo, las empresas siguen teniendo dificultades para hacer más seguros sus sistemas existentes contra ataques sofisticados y que son cada vez más difíciles de detectar. Un 75% de las brechas de seguridad tardan semanas o incluso meses en ser descubiertas, aumentando significativamente con ello el daño que causan. Aun así, las empresas siguen trasladando cargas de trabajo de misión crítica a la nube.

Dynamic Cloud Security utiliza tecnologías analíticas para ofrecer a las empresas una visión completa del estado de la seguridad en toda su organización, desde el centro de datos privados hasta la nube e incluso el dispositivo móvil de un empleado. IBM proporciona a las empresas una visión global "integrada" y sin precedentes, que muestra exactamente quién está usando la nube, a qué información se está accediendo y desde dónde.

Estas soluciones, fruto del trabajo de más de 200 ingenieros de IBM, permiten autenticar los accesos, controlar la información, mejorar la visibilidad y optimizar las operaciones de seguridad para la nube. Se pueden implantar en la nube o en las propias instalaciones de los clientes según los entornos TI híbridos que los clientes están gestionando.

Adicionalmente, los clientes pueden aprovechar la información de los más de 20,000 millones de eventos diarios de seguridad que supervisa IBM en más de 130 países. Gracias a esta experiencia y conocimiento, es mucho más sencillo identificar las amenazas en tiempo real y proteger a la compañía de cualquier amenaza.

Visibilidad a lo largo de la nube

Teniendo en cuenta que las empresas utilizan cada vez más servicios de nubes públicas, también tienen que ser capaces de analizar de forma dinámica la disposición ante la seguridad de los usuarios, las aplicaciones, las redes, los dispositivos móviles y otros activos en su empresa. Dynamic Cloud Security lleva IBM QRadar, la plataforma de analítica de seguridad líder en el sector, a la solución de infraestructura de nube IBM SoftLayer y otros servicios de nubes públicas, como Amazon Web Services.

Conexión más segura de los usuarios a la nube

Algunas de las nuevas herramientas de Dynamic Cloud Security ayudan a proteger el acceso de los usuarios a los servicios de nube a medida que las organizaciones amplían sus centros de datos a entornos de nube pública. Pueden centralizar la concesión de los privilegios apropiados a los usuarios y proporcionar una seguridad adicional en torno a aquellos que tienen acceso a la información confidencial, como los administradores. Además, pueden supervisar y hacer un seguimiento del acceso a las aplicaciones con los niveles de control de autenticación adecuados, incluyendo MFA (Múltiples Factores de Autenticación). Otra de las herramientas de Dynamic Cloud Security también puede ayudar a los desarrolladores a construir un acceso único seguro (single sign-on) en las APIs de sus aplicaciones.

Información bloqueada en la nube

Dynamic Cloud Security permite a las empresas implantar herramientas para descubrir, clasificar y evaluar automáticamente la información confidencial almacenada en repositorios alojados en la nube, incluyendo la supervisión de la actividad de la información estructurada y no estructurada. Aprovechando el mismo tipo de herramientas de supervisión de la actividad de la información que se emplean en los centros de datos privados, los equipos ya pueden supervisar la actividad en la nube de esa información y crear una auditoría centralizada para las fuentes de datos implantadas a través de imágenes virtuales.

La protección de la información también supone descubrir y evitar vulnerabilidades en las aplicaciones que acceden a esa información y, sin embargo, los desarrolladores carecen a menudo de experiencia técnica en seguridad para detectar amenazas en su código. Estas nuevas herramientas analizan rápidamente tanto aplicaciones web como aplicaciones móviles para buscar las posibles debilidades en seguridad.

Optimizar las operaciones de seguridad para la nube

IBM Intelligent Threat Protection Cloud es una plataforma de servicios gestionados que supervisa el entorno cloud. Haciendo uso de sus miles de millones de eventos de seguridad, incluye analítica avanzada y nuevas tecnologías de correlación y suministro de datos externos. Con el crecimiento de las fuentes de información y la dispersión de las compañías y las infraestructuras, esta analítica es capaz de aportar conocimiento en tiempo real acerca de lo que está ocurriendo en la nube, permitiendo detectar las intromisiones en la red de un cliente y responder a éstas con rapidez. Esta nueva plataforma puede mejorar los tiempos de respuesta ante las amenazas y ayuda a cualquier empresa a proteger estas nuevas cargas de trabajo cloud. A estos servicios se puede acceder desde cualquier lugar y en cualquier momento y admiten cualquier combinación de distintos entornos de TI.

IBM Global Financing también puede proporcionar soluciones financieras para Dynamic Cloud Security con el objetivo de ayudar a minimizar los gastos iniciales y liberar efectivo para otras iniciativas estratégicas.

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INAUGURA DICONSA LANCHÓN QUE ABASTECERÁ A 9 MUNICIPIOS OAXAQUEÑOS

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La nueva lancha tiene capacidad de carga de seis toneladas

Llevará alimentos de alto valor nutricional a comunidades donde Diconsa es la única opción de abasto

México, DF., a 02 de noviembre de 2014

En beneficio de más de 23 mil habitantes de nueve municipios oaxaqueños fue inaugurada una lancha en el almacén rural de Diconsa Los Ideales, con capacidad de carga de seis toneladas, lo cual permitirá llevar alimentos nutritivos y de bajo costo a las comunidades más remotas, donde el acceso sólo es posible a través de la vía pluvial.

Esta nueva unidad, sumada a la ya existente, con capacidad de 3.5 toneladas, navega por las presas Miguel Alemán y Miguel de la Madrid para llegar a localidades donde la paraestatal es la única opción de abasto, como Isla Malzaga, San José Independencia, Cerro Chapultepec, La Pochota y Corriente Ancha, así como las islas Buenos Aires y Viejo Soyaltepec, entre otras.

Los lanchones surten alimentos una vez por semana a 10 tiendas Diconsa en comunidades con asentamientos indígenas, entre ellos mazatecos, chinantecos e ixtecos, quienes principalmente consumen maíz, harina de maíz, harina de trigo, arroz, frijol, sardina y lenteja.

Cabe destacar que el almacén rural Los Ideales abastece a 92 tiendas comunitarias que benefician a más de 140 mil personas de 11 municipios donde está presente la Cruzada Nacional Contra el Hambre (CNcH), de las cuales 41 atienden a beneficiarios de la Tarjeta SINHambre.

Asimismo, con un Centro de Atención a Beneficiarios (CABE), ubicado en San Lucas Ojitlán, 584 familias acuden por los 15 productos de alto valor nutricional y bajo costo ofrecidos por la Distribuidora, zona en la que además se atienden a 60 localidades semanalmente con dos tiendas móviles.

Cabe destacar que con una flota de 13 lanchas, Diconsa lleva productos alimenticios y complementarios a las comunidades rurales marginadas, a donde sólo se puede acceder a través de ríos y presas. Mediante esta red de transporte, la Distribuidora atiende a más de 90 localidades de Nayarit, Oaxaca, Campeche, Chiapas y Tabasco.

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FileMaker lanza su promoción "¡Compre uno, llévese otro!"

 

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Para iniciar el 2015 con una mejor organización y gestión administrativa en una PyME o grupo de trabajo, FileMaker ofrece la promoción "¡Compre uno, llévese otro!". Esta oferta, vigente del 15 de octubre al 10 de diciembre de 2014, aplica para la compra en línea de la versión FileMaker Pro 13 y FileMaker Pro 13 Advanced

 

FileMaker, la compañía desarrolladora de software para soluciones de base de datos, anuncia el lanzamiento de la promoción "¡Compre uno, llévese otro!", en la que se podrá adquirir una licencia en línea de la versión FileMaker Pro 13 por el precio equivalente de $329 dólares americanos o FileMaker Pro 13 Advanced por el precio equivalente de $549 dólares americanos y recibir otra licencia igual completamente gratis.

 

La promoción, vigente en México y otros países, desde el 15 de octubre y hasta el 10 de diciembre de 2014, busca que los desarrolladores de FileMaker o las empresas que ya utilizan el software puedan ofrecer la solución a nuevos miembros de la organización y brindar más capacitaciones, además de contar con la opción de obsequiar la licencia a clientes frecuentes o socios de negocios que requieran tener acceso a la información de las empresas o, inclusive, hacer un donativo a instituciones de asistencia social o centros de beneficencia, otorgándoles la licencia.

 

Los detalles de la promoción están disponibles en http://info2.filemaker.com/BOGO2014_offer.html?Language=es&Country-Culture=LATAM(spanish)

 

FileMaker Pro 13 Advanced, incluye todas las funciones de la versión FileMaker Pro 13 además de una serie de herramientas avanzadas para el desarrollo y personalización de soluciones de administración y manejo de datos que pueden trabajar en aplicaciones para iPad, iPhone, Windows, Mac y la Web.

 

Para quienes desean implementar una herramienta de gestión de información o administración, ambas versiones de la plataforma FileMaker Pro 13 ofrecen 16 plantillas predefinidas para aplicación en los negocios, como son Contactos, Activos, Facturas, Informe de Gastos, Catálogo de Productos o Registro de Personal, entre otras, ideales para individuos y pequeños equipos de trabajo.

 

Esta oferta aplica únicamente a las versiones FileMaker Pro 13 y FileMaker Pro 13 Advanced y está limitada a una copia de regalo por persona, familia o empresa. La promoción es válida para las licencias descargables a través de la FileMaker Store. La licencia de regalo, completa y totalmente operativa, se identifica como una versión no comercializable. La oferta no aplica en conjunto con otras promociones o descuentos.

 

Los interesados en aprovechar la promoción pueden hacerlo a través de la FileMaker Store disponible en línea a través de www.filemaker.com/la/purchase/bogo_promo.html

 

Allameda.com - Consultora de prensa FileMaker América Latina

Renata Bosco - renata@allameda.com

Mauricio Bonas - mauricio@allameda.com

 

Sobre FileMaker Inc.

FileMaker es líder en software de base de datos fácil de utilizar. Millones de personas, desde usuarios individuales hasta algunas de las mayores empresas del mundo, confían en el software de FileMaker para administrar, analizar y compartir información esencial. Los productos de la compañía son: la línea FileMaker, un versátil software de base de datos empresarial para equipos y organizaciones, para Windows, Mac, iPhone, iPad y la Web. FileMaker, Inc. es una entidad subsidiaria de Apple, Inc. Más información en: www.filemaker.com/la

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